Folge 10: Betongold – Immobilien als Investment. Gast: Uwe Welze
In dieser Episode #10 der AnlegerSchule habe ich ein besonderes Thema für euch: Betongold, das bedeutet wir lernen etwas über Immobilien, und dafür habe ich mich mit einen Experten aus der Branche eingeladen. Mein Gast ist Uwe Welzel, Vorstandsvorsitzender der Fidania Gruppe in Hamburg.
Zu einem guten und nachhaltigen Vermögensaufbau gehören auch Immobilien. Viele Aktienindices sind auf Jahreshöchstständen. Eine Zinswende ist durch die Deutsche Bundesbank vor einigen Wochen und durch die Amerikanische Notenbank diese Woche eingeleitet worden. Fragst Du dich, ob Du jetzt Deine Ersparnisse für ein Immobilien Investment nehmen solltest? Der Zeitpunkt ist ideal, so Herr Welzel, nach der Korrektur die wir gesehen haben. Vielleicht ist es besser in Immobilien anzulegen als auf Jahreshöchstkursen in Aktien einzusteigen. Frag Dich doch mal ob Du ein sicheres Dach über dem Kopf hast? Das hört sich an wie eine Börsenweisheit, kann aber in unsicheren Zeiten wirklich der richtige Weg sein. Und damit meine ich, in der Wohnung oder dem Haus zu wohnen welches Dir selbst gehört, und Dich niemand kündigen kann. Das gibt viel Sicherheit. Wir sprechen darüber, wie man auch mit wenig Geld am Immobilienmarkt starten kann und warum mein Experte, Herr Welzel glaubt, dass es ein Markt ist welcher noch lange ansteigen wird. Was man unter Fix und Flip versteht und warum Immobilien nicht nur für Großinvestoren geeignet sind, sondern bei einer kleinen Ansparsumme nach einigen Jahren des Ansparens wirklich für jeden eine gute Investition darstellen können. Was für Nebenkosten gibt es und wieviel Nebenkosten muss man miteinrechnen? Wir sprechen auch darüber, welche Aspekte wirklich wichtig sind bei der Auswahl einer Immobilie. Ist Lage, Lage, Lage noch immer das einzige Kriterium? Sicher nicht. Wie sieht man Bausparverträge von früher heutzutage? Herr Welzel gibt in unserem heutigen Gespräch auch wichtige Hinweise wie man eine Immobilie aussucht und welche Experten man hinzuziehen sollte. Wie sieht es aus mit Risiken, Mietausfall oder ähnlichem, wenn die Immobilie nicht selbst genutzt werden soll. Dazu kommt auch das man für einen eventuellen Renovierungsstau Gelder regelmäßig zur Seite legen sollte um auch hier, den meinen Hörern bekannten Notgroschen zu haben, um für alle Eventualitäten abgesichert zu sein. Wie auch bei Aktien, ist es bei einer Immobilie auch genauso wichtig, nicht an diese Anlageklassen zu gehen, wenn man in 5 Jahren das Geld eigentlich wieder braucht. Denn die Anschaffungskosten sind doch bei einer Immobilie nicht unerheblich und sollten unbedingt berücksichtigt werden. Daher langfristig planen. Herr Welzel hat sogar derzeit ein sehr interessantes Haus mit mehrerer Wohneinheiten, zu einem sehr attraktivem Faktor, in seinem Angebot. Mehr dazu in dieser Episode. Was ist wichtig auf dem Weg zum Immobilieninvestor? Vom Eigentümer der ersten Garage, bis hin zum Großinvestor mit vielen Wohneinheiten oder Einzelhäusern. Der heutige Podcast bereichert Dich mit interessantem Fachwissen zu Immobilien daher, hör mal rein in die Anlegerschule Episode 10 – „Betongold – Immobilien als Investment“ mit meinem heutigen Gast Uwe Welzel, der Fidania Gruppe.
Wer bin ich? Mein Name ist Birgit Nonnenprediger und mit meinen fast 40 Jahren Investmenterfahrung an internationalen Finanzmärkten kannst Du von meiner Erfahrung profitieren. Auf Englisch oder Deutsch kannst Du bei mir Finanzcoaching buchen. Stundenweise oder auch im Abo um Dein Finanzwissen im Allgemeinen zu verbessern oder auch um meine Hilfe in Anspruch zu nehmen die richtigen Anlageformen für Dich zu identifizieren. Bestehende Depots zu besprechen, Investments zu kaufen, oder auch zu verkaufen. Mir ist es wichtig meine Erfahrungen auch an all diejenigen weiterzugeben, die am Anfang stehen, und nicht richtig wissen wie sie den Schritt vom Sparbuch oder Festgeld zu einer gewinnbringenderen Anlage beginnen können, um der Inflation entgegenzuwirken und nicht zunehmend an Kaufkraft zu verlieren. Als Finanzcoach unterstütze ich meine Klienten dabei, ihre finanzielle Situation zu verbessern und ihre Ziele zu definieren. Dazu gehört die Beratung zu Sparplänen und Anlagemöglichkeiten, um Vermögen aufzubauen und finanzielle Ziele zu erreichen. Aber auch Finanzielle Bildung und Vermittlung von Finanzwissen, um meine Klienten zu befähigen, informierte Entscheidungen zu treffen und finanzielle Unabhängigkeit zu erlangen.
Mein Angebot richtet sich an alle, Jung und Alt, die Interesse haben ihre finanzielle Zukunft selbst zu gestalten wollen. Suchst Du an den Finanzmärkten nach sicheren Anlageformen? Denn dies müssen nicht unbedingt Aktien sein? Hast du Fragen? Kontaktiere mich einfach für ein unverbindliches Gespräch am Telefon in der Schweiz unter 0041 797937373 oder in Deutschland unter 0049 1726010022. Ich freue mich auf Dich!
Deine Birgit Nonnenprediger
Generationen Finanzcoach Podcast- AnlegerSchule
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